原创力文档房地产估价师考试房地产估价实务模拟试卷及答案
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房地产估价师考试房地产估价实务模拟试卷及答案
一、单项选择题（共10小题，每题2分）（每小题只有一个选项符合题意，请把正确选项的字母填在题后括号内）
1.在运用市场比较法评估某宗住宅价值时，若选取的可比案例成交价格显著高于当地市场平均水平，且未考虑其特殊区位因素，则估价结果可能存在什么问题？
A.估价结果偏高
B.估价结果偏低
C.估价结果准确
D.无法判断
参考答案：A
2.根据最高最佳使用原则，估价师在评估某宗土地价值时，应优先考虑哪种使用方式？
A.
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