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房地产法律法规与市场分析综合测试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.根据我国《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满两年未动工开发的，可以由市、县人民政府无偿收回土地使用权。这里的“两年”期限从何开始计算？（）

A.土地使用权出让合同签订之日

B.土地使用权出让金支付完毕之日

C.建设工程规划许可证颁发之日

D.土地使用权证颁发之日

2.某房地产开发项目，开发商以预售方式销售商品房。根据相关规定，该开发商首次申请办理商品房预售许可证，通常需要满足的条件不包括以下哪一项？（）

A.已办理该商品房项目的建设工程规划许可证

B.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已确定施工进度和竣工日期

C.房屋已通过竣工验收备案

D.已确定预售商品房的购买人

3.在房地产市场中，供给是指在一定时期内，在某一特定价格水平下，房地产开发者愿意并且能够提供到市场上的商品房数量。以下哪项活动不属于房地产供给的形成环节？（）

A.房地产开发企业新建房屋

B.存量房屋业主将其房屋挂牌出售

C.政府