2026年房地产估价师《不动产法律风险》模拟卷.docVIP

2026年房地产估价师《不动产法律风险》模拟卷

姓名：_____?准考证号：_____?得分：______

一、单选题（总共10题，每题2分）

1.根据《中华人民共和国民法典》，不动产权利人享有占有、使用、收益和处分的权利，其中“处分”权不包括以下哪项内容？

A.出让

B.转让

C.抵押

D.出租

2.在不动产交易中，如果买方发现房屋存在未披露的抵押权，买方可以主张的救济措施不包括以下哪项？

A.解除合同

B.要求卖方赔偿损失

C.要求降低房价

D.要求卖方承担刑事责任

3.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，以下哪项行为不属于商品房预售的条件？

A.已取得土地使用权证书

B.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上

C.拆迁安置已经完成

D.已确定施工进度和竣工交付日期

4.不动产登记簿记载的权利人申请更正登记，但利害关系人提出异议的，应当如何处理？

A.登记机构直接拒绝更正

B.登记机构应当予以更正

C.登记机构应当通知申请人重新申请

D.登记机构应当进行调查，确认无异议后予以更正

5.在租赁合同中，如果出租人未按照约定履行维修义务，导致房屋损坏，承租人可以采取的措施不包括以下哪项？

A.代为