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土地登记代理人考试冲刺练习题及答案

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土地登记代理人考试冲刺练习题及答案

一、单项选择题（共10小题，每题2分）（每小题只有一个选项符合题意，请把正确选项的字母填在题后括号内）

1.土地登记代理人审核土地使用权出让合同时，应重点核查的是（）

A.出让方是否具备法人资格

B.土地出让金支付方式是否明确

C.土地使用期限是否与法律规定一致

D.出让合同签订日期是否为最近一个月内

参考答案：C

2.在办理土地使用权抵押登记时，土地登记代理人需要核实申请人的（）

A.营业执照是否有效

B.抵押物评估价值是否合理

C.抵押权是否已登记在不动产登记簿上

D.抵押合同中是否包含禁止转让条款

参考答案：B

3.土地登记档案数字化过程中，主要的质量控制环节不包括（）

A.数据扫描的清晰度检查

B.元数据著录的规范性审核

C.数据库导入时的完整性校验

D.土地权属界址点的实地测量复核

参考答案：D

4.土地登记代理人接到举报某宗地存在非法占用行为时，应采取的第一步措施是（）

A.立即到现场进行实地调查

B.向公安机关报案

C.调取该宗地的历史登记资料

D.书面记录举报人的联系方式

参考答案：A

5.初始土地