管理规约（上海市2026版）.docxVIP

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管理规约

使用说明

1.本规约为示范文本，适用于本市住宅物业管理区域内，业主、使用人有关物业使用、维护、管理和业主共有资金的使用、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务等涉及业主共同利益事项的约定和执行。

2.管理规约是由全体业主依法共同制定，对业主、使用人具有普遍约束力的自律性规范；是有效调整业主权利与义务关系的基础性文本。物业服务企业应当遵守约定，配合规约的实施。?

3.本规约中的选择性条款，经全体业主协商一致后确定。约定的内容，在□方框内或者○圆圈内以划“√”方式选定；不约定的内容，在□方框内或者○圆圈内划“×”。示范条款中的空白行，供全体业主自行约定或者补充约定；无需约定的，在该空白行内划“／”。全体业主可对本规约示范条款进行修改、增补或者删减。

4.业主、使用人对规约条款及专业用词理解不一致的，可向物业所在地乡、镇人民政府或者街道办事处（以下简称属地街镇）和市、区房屋行政管理部门咨询。

5.在未制定新的版本前，本版本延续使用。本规约使用期间，遇法律法规、政策规定等调整的，按调整后的法律法规、政策规定等执行。

6.业主自行管理物业的，执行机构参照本规约执行。

管理规约

第一章?总则

为维护业主、使用人的合法权益，根据有关法律法规的规定，结合上海市????????区????????街道/镇????????物业管理区域（以下简称本物业项