2026年律师资格考试民法案例分析培训试卷.docxVIP

2026年律师资格考试民法案例分析培训试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、案例一

张三在经营一家餐馆期间，从李四处采购了一批价值10万元的食材。双方约定，张三应于交付食材后10日内付款。同时，张三告知李四，自己经营餐馆面临资金周转困难，希望延期付款。李四考虑到与张三长期合作，同意了张三的请求，双方签订了书面补充协议，约定将付款期限延长至30日。后因张三经营不善，欠下大量债务，其债权人王五申请法院对张三经营餐馆所用的房屋进行查封。查封过程中，法院发现该房屋已为张三向赵六设立的最高额抵押权担保的债权所查封。赵六的债权额度为50万元，实际已登记的担保债权额为30万元，剩余20万元额度尚未使用。在此背景下，请回答以下问题：

1.张三与李四之间关于延期付款的补充协议的效力如何？并简述理由。

2.若张三到期未能支付李四货款，李四可否依据原合同约定要求张三支付违约金？若可以，违约金的计算标准应如何确定？

3.法院查封张三经营餐馆的房屋时，应如何处理赵六的抵押权与王五的债权？请说明法律依据。

4.若张三无力偿还李四的货款，李四是否有权就张三经营餐馆所用的房屋优先受偿？请结合《民法典》相关规定进行分析。

二、案例二

甲公司欲开发一处商业地产项目，需要占用某村集体所有的土地。甲公司与该村村委会签订了一份土地租赁合同，约定租赁期