南京市浦口区汤泉街道镇区控制性详细规划-Nanjing.PDFVIP

南京市浦口区汤泉街道镇区控制性详细规划 公众意见征询 南京市规划局 南京市江北新区管理委员会规划与国土局 南京市浦口区汤泉街道办事处 深圳市城市空间规划建筑设计有限公司 2018年11月 南京市浦口区汤泉街道镇区控制性详细规划 前言 为加强与规范汤泉街道镇区的规划和建设管理，顺应区域发展新战略要求，应对外部发展条件变化， 快速推进汤泉街道镇区建设，根据 《南京市浦口区汤泉街道总体规划（2017-2035 ）》提出的“国家级旅 游度假区、国际知名天然温泉养生小镇”的规划目标，探索汤泉街道特色化发展路径，提升城镇核心竞争 力，依照 《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规要求，编制 《南京市浦口区汤泉街道镇区控制性 详细规划》 （以下简称“本规划”）以指导规划区基础设施落地、产业项目引进、城市功能区建设。 本规划重点依据上位法定规划，明确汤泉街道发展定位、发展规模；结合相关研究与规划内容，深化 细化功能组织和用地布局；对接专项规划和相关规范标准，落实各级公共服务设施和交通市政设施；梳理 内部水系，打造内部生态廊道和特色生态景区，营造山水相融的特色生态景观；加强景观视廊分析，落实 空间形态控制要求。通过整合与本地区相关的规划成果，为城市规划实施提供管理依据，并为编制下层次 规划以及建设、开发提供技术依据。 本规划于2018年5月25 日通过专家评审，为提升规划的可操作性，加强对浦口区汤泉街道镇区的建设 指导，依据 《中华人民共和国城乡规划法》的要求，依法进行公示，广泛征询社会公众意见。 ◼ 公示地点 ◼ 联系方式 1、江北新区网站 联系电话 2 、南京江北新区丽景路2号楼1楼大厅 电子邮箱：546437760@ 信件邮寄地址：南京市秦淮区菱角市66号国创园12 ◼ 公示单位 栋（来信请注明对 《南京市浦口区汤泉街道镇区控 南京市规划局 制性详细规划》的意见） 南京市江北新区管理委员会规划与国土局 南京市浦口区汤泉街道办事处 深圳市城市空间规划建筑设计有限公司 ◼ 公示时间 2018年11月12 日至2018年12月12 日 2018年11月 公众意见征询 01 南京市浦口区汤泉街道镇区控制性详细规划 一 区位概况 浦口区汤泉街道位于国家级江北新区西北部，南依老山山脉，紧邻江北新区中心城区，距浦口中心城区约15公里，距新街口约 30公里。 规划范围：镇区东至木青北路、木青南路和天泉路，南至老山国家森林公园，西至吉庆路和吉泉路、北至水星大道，规划总面 积672.66公顷。 汤泉街道在江北新区位置 镇区在汤泉街道位置 二 土地利用现状 现状总用地面积672.66公顷，其中城市建 设用地522.5公顷，非建设用地150.16公顷， 现状用地总体以居住用地、空地和耕地为主。 镇区银泉路北侧已基本建成，未来可建设 用地主要集中在西南侧用地。 现状居住用地主要为大吉公元、山河水和 安置房等，约占城市建设用地的30% 。 现状公共管理与公共服务设施用地主要为 街道办、中学、小学和惠济寺等。 现状商业服务业设施用地主要为丰盛五季 养生庄园、温泉山庄和人才创业园等，集中 在银泉路沿线。 现状工业用地