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2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理合同解除程序

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个选项是正确的，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。）

1.根据民法典规定，下列哪一项不属于可以解除物业服务合同的法定情形？

A.物业服务企业未履行物业服务合同义务，情节严重的

B.业主大会依法解聘物业服务企业

C.物业服务合同约定的服务期限届满，业主委员会未作续聘或选聘的决定

D.物业服务企业擅自提高物业服务收费标准

2.物业服务合同解除前，物业服务企业应当就解除事由与业主委员会进行协商。这个程序体现了哪个原则？

A.合同自由原则

B.公平原则

C.诚实信用原则

D.公开透明原则

3.业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同期限届满前，业主委员会决定不再续聘的，应当提前多少个月书面通知物业服务企业？

A.1个月

B.2个月

C.3个月

D.6个月

4.物业服务合同解除后，物业服务企业应当将物业管理区域内的资料、财务等移交给业主委员会或者新的物业服务企业。这些资料不包括：

A.物业管理区域的规划图

B.物业共用部位、共用设施设备的清单及其维护保养记录