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北京物业管理练习题及答案

北京物业管理练习题

（考试时间：120分钟满分：100分）

一、单项选择题（本题共30小题，每小题2分，共60分。在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的，聚焦北京物业管理核心考点、贴合本地行业规范，侧重基础识记与实务应用）

1.依据《北京市物业管理条例》，物业管理的核心宗旨是（）

A.保障业主财产安全B.维护业主和物业服务人的合法权益，规范物业管理活动C.提高物业服务企业效益D.提升小区环境质量

2.下列不属于北京物业管理基本范围的是（）

A.物业共用部位维护管理B.物业共用设施设备运行维护C.业主私人住宅内部维修D.公共秩序维护

3.依据北京市相关规定，业主大会的成立应当由（）牵头组织

A.物业服务企业B.街道办事处、乡镇人民政府C.业主代表D.社区居委会

4.业主大会作出筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金的决定，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意

A.二分之一、二分之一B.三分之二、三分之二C.三分之二、二分之一D.二分之一、三分之二

5.北京市物业服务收费实行（）相结合的价格管理模式

A.政府指导价和市场调节价B.政府定价和市场调节价C.政府指导价和政府定价