实验四 土地使用权出让底价评估项目参考答案.docVIP

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土地估价参考答案

一、估价方法选择

估价方法的选择应按照地价评估的技术《规程》，根据当地地产市场发育情况并结合估价对象的具体特点及估价目的，选择适当的估价方法，根据估价对象的用地特点和本次估价的目的，宜釆用市场比较法和基准地价法进行评估，然后根据这两种方法测算结果综合确定估价对象最终估价结果。

二、估价过程

（一）市场法

编制比较因素条件指数表

比较