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原建筑拆除施工方案

1工程概况

1.1项目基本情况

本项目为滨海市老城区改造工程的拆除部分，位于滨海市中山路128号，总拆除面积36980平方米。工程内容包括3栋砖混结构住宅楼、1栋框架结构办公楼和配套市政设施的拆除工作。其中1号住宅楼为6层建筑，高度22.5米，建筑面积8650平方米；2号住宅楼为5层建筑，高度18.8米，建筑面积7200平方米；3号住宅楼为6层建筑，高度22.5米，建筑面积8650平方米；办公楼为8层框架结构，高度35.2米，建筑面积12480平方米。所有建筑均建于1990年代，设计使用年限50年，现已达到使用年限。

项目地块呈矩形布置，东西长280米，南北宽132米，地势平坦，海拔高度在8.2米至8.6米之间。周边东侧为城市主干道，南侧为商业区，西侧为保留建筑，北侧为规划绿地。地下管网复杂，包括给水管网、雨水管网、污水管网、电力电缆和通信光缆等，需在拆除前完成迁移和保护工作。

本工程计划工期45天，自2025年11月10日开工，至2025年12月25日竣工。拆除工程总量约为58900立方米，其中可回收利用材料约35600立方米，废弃物23300立方米。拆除后场地将用于新建城市综合体项目，要求场地平整度误差不超过±50毫米，地基承载力不低于150千帕。

1.2工程特点与难点

本拆除工程具有结构类型多样、周边环境复杂、环保要求高的特点。砖混结构住宅楼拆除需注