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加装电梯的责任告知书

为明确既有住宅加装电梯项目全过程各参与主体的责任与义务，防范工程质量安全风险，保障所有业主的合法权益，现将加装电梯项目各阶段各主体责任、风险事项、权利义务明确告知如下：

一、业主主体责任与义务

既有住宅加装电梯实施主体为该单元/栋全体受益业主，全体业主共同承担项目主体责任，具体责任划分如下：

（一）发起筹备阶段责任

1.意愿征集责任：本单元/栋发起加装电梯意向征集时，发起牵头人必须公示本单元房屋产权信息，逐户征得专有部分面积占比三分之二以上业主且人数占比三分之二以上业主同意，并就加装电梯方案、资金筹集方案、后期维护管理方案征得所有同意加装业主书面确认，其中低楼层反对业主不得隐瞒信息，必须公示全部反对意见及业主诉求，严禁伪造业主签字、篡改同意比例数据。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定，专有部分面积按照不动产登记簿记载的面积计算，尚未登记的，按测绘机构实测面积计算；业主人数按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算，建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分，以及同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算，所有比例数据必须由社区居委会现场核实确认，不得由业主自行核算公示。

2.方案协商责任：牵头人必须组织所有业主就电梯品牌型号、建设成本分摊比例、运行电费分摊比例、维护保养费用分摊比例、电梯使用年限到期后更新费用分摊比例、占用空间补偿方案达成