建筑工程应用文写作第2版赵立第7章建筑工程合同类应用文课件.pptVIP

建筑工程合同的取费计价体系是把控项目成本、锁定交易风险的核心抓手。根据计价逻辑差异，行业将取费方式划分为四大类。

固定总价合同按整体工程造价包干计价，双方事先锁定总造价，适用于施工范围清晰、工期偏短的小型项目，建设方承担的成本波动风险极低；单位合同以单位工程量包干计价，常见如按建筑面积平方米定价结算，规则简单清晰，适配标准化住宅类项目；固定单价合同以分项分部工程的综合单价为结算基准，最终总价按实际完成工程量核算，兼顾成本管控与施工灵活性，是当前行业的主流选择；按工程成本取费类合同则包含按实际成本结算、成本加酬金两种模式，其中成本加酬金模式下发包方承担全部成本波动风险，承包方可获得稳定收益，多用