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民法物权题目及详解

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

下列关于物权客体特定原则的说法，正确的是哪一项？

A.物权只能存在于有体物之上，无体物不能成为物权的客体

B.物权的客体必须是特定物或特定化的物，这是物权区别于债权的重要特征

C.种类物在任何情况下都不能成为物权的客体

D.只要是客观上存在的物，无论是否特定，都可以成为物权的客体

答案：B

解析：物权客体特定原则要求物权必须存在于特定的物之上，即物权的客体必须是特定物或经特定化的种类物。选项B正确。选项A错误，因为随着社会发展，权利也可以成为某些物权的客体，如权利质权。选项C错误，种类物在被特定化之后（如从一堆大米中分出特定的一袋），也可以成为物权的客体。选项D错误，未特定的物不能成为物权的客体，因为物权是支配权，权利人无法对不特定的物进行直接支配。

甲将房屋一套出售给乙，双方签订了房屋买卖合同并办理了预告登记。此后甲未经乙同意，又将该房屋出售给丙并办理了过户登记。根据我国现行法律规定，下列哪种说法是正确的？

A.乙的预告登记已经失效，因为预告登记后九十日内未申请正式登记

B.丙合法取得了房屋所有权，因为过户登记已经完成

C.甲与丙之间的买卖合同有效，但丙不能取得房屋所有权，除非乙同意

D.甲与丙之间的买卖合同无效，因为预告登记的存在使得甲丧失了处分权

答案：C

解析：预告登记的目的在于保障将来