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存量时代·模式重构

房地产行业

商业模式建设方案

落地路径

DATE

2026年

方案导览

存量时代

01

存量时代的环境研判

认清坐标，才能找准方向

开发投资收缩已至历史低位

三项核心指标同步大幅回落。

二手房首超新房成交易主力

2026年1—9月，二手房网签面积61746万平方米，同比增长10.7%，总量首次超过新房。

结构性机会集中在好城市好房子

存量时代

02

盈利模式重构

告别三高，找到新引擎

赚钱逻辑转向运营与品质

代建从蓝海转入红海竞争

好房子与持有运营成利润源

存量时代

03

运营体系搭建

数字化是手段，能力是根本

数字化从工具升级为战略部署

破解数据孤岛并拥抱AI落地

存量时代

04

风险防控机制

先活下去，再活得好

债务重组进入规模化攻坚

白名单机制与融资制度转型

存量时代

05

落地实施路径

蓝图要落地，路径要清晰

分三阶段推进商业模式落地

以现金流与交付为落地准绳

结语

务实落地，行稳致远

存量时代，拼的不是规模，是运营与品质的真功夫

认清坐标、重构模式、筑牢防线、稳步落地，

是操盘团队穿越周期的唯一路径