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不动产交易流程及注意事项专项题库及答案

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不动产交易流程及注意事项专项题库及答案

一、单项选择题（共10小题，每题2分）（每小题只有一个选项符合题意，请把正确选项的字母填在题后括号内）

1.在不动产交易中，以下哪个环节属于房屋所有权转移的法定要件？

A.房屋查验

B.房屋评估

C.签订购房合同

D.办理不动产登记

参考答案：D

2.以下哪种文件不属于办理不动产登记时必须提交的材料？

A.不动产登记申请书

B.买卖合同

C.身份证明

D.购房发票

参考答案：D

3.在不动产交易中，定金与订金的主要区别在于：

A.支付时间不同

B.法律效力不同

C.退还方式不同

D.支付金额不同

参考答案：B

4.以下哪种情形可能导致不动产交易合同无效？

A.房屋存在抵押

B.买方支付了部分房款

C.合同未公证

D.房屋存在产权纠纷

参考答案：C

5.在不动产交易中，房屋交接环节的主要工作不包括：

A.核对房屋信息

B.办理过户手续

C.交付钥匙

D.确认物业费

参考答案：B

6.以下哪种方式不属于不动产融资的主要渠道？

A.商业银行贷款

B.住房公积金贷款

C.