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地下室侧壁降水防水施工方案

1总则

1.1编制背景

我做地下工程施工技术管理快八年了，前前后后参与过十多个带地下室的项目，最头疼的就是地下室侧壁渗漏问题——底板漏了还能精准定位补漏，侧壁漏往往是“墙上一片湿，漏点找不到”，后期返工不仅费钱费工，还容易给住户留下不好的印象。印象最深的是四年前的一个刚需住宅项目，当时为了赶预售节点，项目部把侧壁降水环节简化了，只靠基坑大井点降深层地下水，护坡和围护桩之间的上层滞水没排干净就急着贴防水卷材，结果交房后头一个雨季，地下室侧壁查出二十多处漏点，我带着修补班组在阴暗潮湿的地下室蹲了整整一个月，浑身天天都是泥浆和水印，现在想起来都臊得慌。

这次我们承接的是两层带底商的地下室项目，侧壁总高度7.2米，地下土层以粉砂为主，地下水位偏高，属于渗漏高发的地质条件。为了不再重蹈覆辙，我牵头把侧壁降水和防水施工整合到一起做方案，一改过去“降水归降水、防水归防水”的脱节模式，从根源上堵住侧壁渗漏的隐患。本方案专门针对地下室侧墙迎水面的降水、防水一体化施工编制，适用本项目所有地下室外侧墙体的防水作业。

1.2总体施工目标

说实在的，我们的目标不是应付规范验收，而是实打实做到“交房后五年内零渗漏”，比规范要求的基础保修年限多两年。具体拆成两个核心指标：一是降水管控目标，施工期间侧壁周围的地下水位稳定降至垫层以下300毫米，侧壁坡面无明显持续滞水渗出；二是防水