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2026年土地估价师《实务》模拟测试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单选题（每题1分，共60分）

1.土地估价的基本原则不包括（）。

A.替代原则

B.预期收益原则

C.合理利润原则

D.最低成本原则

2.下列不属于土地估价程序的是（）。

A.收集资料

B.选择估价方法

C.确定估价结果

D.编制估价报告

3.收益法适用于评估（）的土地价值。

A.出租的住宅

B.免费使用的行政用地

C.停产的工厂

D.私人花园

4.市场法估价中，选取可比案例应满足的基本条件不包括（）。

A.地点条件相似

B.时间条件相近

C.用途条件一致

D.规模条件巨大

5.成本法适用于评估（）的土地价值。

A.新开发建设的住宅区

B.出租的商业用房

C.城市中的公园

D.具有特殊历史价值的古建筑

6.剩余法适用于评估（）的土地价值。

A.已建成待销售的住宅楼

B.出租的写字楼

C.用于建设厂房的用地

D.免费使用的学校用地

7.基准地价修正法适用于评估（）的土地价值。