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2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理合同签订技巧

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个选项最符合题意，请将正确选项的代表字母填写在题干后面的括号内。每题1分，共20分）

1.在准备签订物业服务合同前，物业服务企业首先需要做的工作是（）。

A.确定合同的基本收费标准

B.明确合同适用的法律依据

C.调研业主的具体需求和期望

D.起草合同的主要条款文本

2.根据《物业管理条例》，下列关于业主大会筹备组组成人员的说法，正确的是（）。

A.由街道办事处或者乡镇人民政府指定

B.由全体业主推选产生

C.应当由业主代表、建设单位代表、物业服务机构代表等组成

D.人数应当为单数

3.物业服务合同中关于服务标准的规定，应当做到（）。

A.尽量模糊，以便双方灵活解释

B.具体可衡量，如“保持环境整洁”应具体化为“每日清扫次数”、“垃圾清运频率”等

C.以物业服务企业的内部标准为准，业主无需知晓

D.只要不违反法律法规即可，具体标准不重要

4.在物业服务合同谈判中，如果业主方希望提高物业服务的档次，通常需要在合同中争取增加的方面是（）。

A.降低物业费的收费比例