土地登记代理人考试重点难点解析及习题及答案.docxVIP

土地登记代理人考试重点难点解析及习题及答案

第PAGE1页共NUMPAGES1页

土地登记代理人考试重点难点解析及习题及答案

一、单项选择题（共10小题，每题2分）（每小题只有一个选项符合题意，请把正确选项的字母填在题后括号内）

1.土地登记代理人办理土地使用权转让登记时，应核查转让方是否具有（）。

A.身份证原件

B.转让合同原件

C.土地使用权证书原件

D.营业执照原件

参考答案：C

2.某土地登记代理人接到委托办理一处土地使用权租赁登记申请时，发现租赁期限为20年，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，该租赁期限（）。

A.合法

B.不合法

C.需要经过政府批准

D.需要经过公证

参考答案：B

3.在办理土地使用权抵押登记时，土地登记代理人需要核查抵押物的价值，通常采用的方法是（）。

A.市场比较法

B.成本法

C.收益法

D.以上都是

参考答案：D

4.土地登记代理人审核一处土地使用权转让登记申请时，应核查转让合同中是否明确了（）。

A.转让价格

B.转让方式

C.转让期限

D.以上都是

参考答案：D

5.某土地登记代理人办理土地使用权转让登记时，发现转让方提交的土地使用权证书复印件模糊不清，正确的处理方法