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既有公共建筑节能改造专项方案的编制要点与实施路径

本方案针对投入使用满10年以上、空调采暖能耗显著高于同类建筑基准值的既有公共建筑改造场景，梳理从现状诊断、方案设计、施工管控到验收运维的全流程操作方法。方案以围护结构保温升级、空调水系统变流量改造、照明LED化替换、能耗监测平台搭建为核心抓手，给出可直接落地的参数取值、成本测算框架与常见避坑要点，帮助项目在满足现行节能标准的前提下实现改造后综合能耗降低25%以上的目标。

一、改造前能耗诊断的核心指标与实测方法

节能改造不能凭经验拍脑袋定方向，第一步必须把建筑真实能耗摸清楚。常规做法是调取近12个月的电费、燃气费账单，拆分空调、照明