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房地产法律法规知识点测试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个选项是正确的，请将正确选项的代表字母填在题干后的括号内。）

1.根据我国《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行开发，不得（）。

A.超越批准的规划用途开发

B.对土地进行分期开发

C.进行市场化销售

D.遵循土地开发相关规定

2.下列关于房屋所有权的表述，正确的是（）。

A.房屋所有权可以不登记而自动产生

B.房屋所有权转移时，自转移占有之日起发生效力

C.房屋所有权的取得以登记为准

D.房屋所有权是债权性质的民事权利

3.甲将其合法拥有的房屋出租给乙使用，乙将房屋转租给丙，若甲不知情且未同意，则（）。

A.转租合同无效，乙无权要求丙支付租金

B.转租合同有效，但乙需向甲披露丙

C.转租合同无效，乙需对丙的损失负责

D.转租合同效力待定，需经甲同意

4.下列哪项不属于《民法典》物权编调整的范围？（）

A.物权的设立、变更、转让和消灭

B.债权合同的订立与履行

C.所有权、用益物权和担保物权

D.