物管员笔试题答案.docxVIP

物管员笔试题答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确答案的字母选项填在题干后的括号内。）

1.在物业管理中，由业主共同拥有的、归全体业主共同所有的部分称为（）。

A.公共区域

B.业主专有部分

C.共有部分

D.物业管理区域

2.根据《物业管理条例》，下列选项中，不属于业主共同决定的事项的是（）。

A.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

B.选聘或者解聘物业服务企业

C.决定专项维修资金的使用、续筹方案，并监督实施

D.改变共有部分的用途

3.物业管理服务合同是业主委员会与物业服务企业就物业管理工作签订的，明确双方权利义务的（）。

A.协议书

B.合同

C.议定书

D.委托书

4.物业管理区域内，因物业使用、经营或者其他活动产生的动火作业，应当依法办理（）。

A.安全检查手续

B.燃烧申请

C.动火审批

D.工作许可

5.通常情况下，住宅小区的物业费构成中，用于物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护的费用属于（）。

A.管理服务费

B.公共收益

C.维修资金