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2026年房地产交易流程与风险防范专项题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意）

1.在房地产交易中，买方通常会先通过何种方式初步了解和筛选意向房源？

A.直接前往房产中介门店咨询

B.浏览房地产交易网站或APP信息

C.聘请独立房产评估师进行市场扫描

D.咨询已购房产的邻居或朋友

2.签订房地产买卖合同前，对房屋进行实地查验是哪个环节的关键步骤？

A.资金支付

B.合同谈判

C.产权调查

D.交易登记

3.下列哪项不是《民法典》规定的房屋买卖合同应具备的主要条款？

A.房屋的面积、位置、权属状况

B.买卖价格及支付方式、支付期限

C.违约责任及争议解决方式

D.房屋装修及附属设施的具体品牌型号

4.在房屋交易中，采用“贷款+首付”的组合支付方式，最需要关注的风险点是？

A.买卖双方协商不成导致合同解除

B.首付款在支付过程中被第三方恶意冻结

C.贷款审批未能通过影响交易进度

D.房屋实际面积与合同约定存在显著差异

5.根据我国现行法律规定，下列哪种情况下的房屋不得转让？

A.已抵押但未进入司法拍卖程序的