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地下室侧壁渗水施工方案

一、工程概况

本项目为某商业综合体地下室工程，地下共3层，埋深约

12.5m，主体结构采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构，侧壁设

计为C35P8抗渗混凝土。自2023年5月主体结构封顶后，

雨季期间侧壁多处出现渗水现象，主要集中于：①施工缝（水

平缝、垂直缝）区域，占比约45%；②混凝土浇筑冷缝及局

部蜂窝麻面区域，占比约30%；③预埋管根、对拉螺栓孔周

边，占比约25%。渗水形式以湿渍、滴漏为主，局部存在线

状流漏，严重影响地下室设备安装及后续使用功能，需针对

性制定修复方案。

二、渗水原因分析

（一）结构自防水失效

1.混凝土抗渗性能不足：现场取芯检测显示，局部区域

混凝土抗压强度仅达设计值的85%，氯离子渗透系数超过P8

标准（＞1000C），主要因商品混凝土运输时间过长导致坍落

度损失，现场加水调整后水胶比失衡。

2.施工缝处理不到位：水平施工缝（底板与侧壁交接处）

未按设计要求设置3mm厚止水钢板，仅用遇水膨胀止水条替

代；垂直施工缝（后浇带两侧）界面浮浆未凿毛，新旧混凝

土结合面存在微裂缝。

（二）附加防水层破坏

原设计侧壁外贴4mm厚SBS改性沥青防水卷材，但现场检

查发现：①局部卷材搭