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2026年房地产估价师考试《房地产法律》模拟卷

姓名：_____?准考证号：_____?得分：______

一、单选题（总共10题，每题2分）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，下列哪项不属于房地产交易的基本原则？

A.房地产交易应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则

B.房地产交易应当遵循公开、透明的原则

C.房地产交易应当遵循国家规定的价格评估原则

D.房地产交易应当遵循政府监管原则

2.房地产开发项目在取得《建设用地规划许可证》后，下一步应当办理的是？

A.《建设工程规划许可证》

B.《土地使用权出让合同》

C.《建筑工程施工许可证》

D.《商品房预售许可证》

3.根据《物权法》的规定，下列哪项不属于不动产物权的变动方式？

A.买卖

B.赠与

C.继承

D.租赁

4.房地产抵押权的设立，不需要满足以下哪项条件？

A.抵押物必须具有可转让性

B.抵押物必须已经登记

C.抵押合同必须书面形式

D.抵押人必须具有完全民事行为能力

5.根据《城市房地产管理法》的规定，下列哪项不属于房地产中介服务的主要内容？

A.房地产咨询

B.房地产价格评估

C.房地产经纪

D.房地产广告设计

6.在房地产交易中，