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房地产经纪人实务操作备考题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（请将正确选项的字母填在题后括号内）

1.在进行房源信息登记时，以下哪项内容不是必须核实并准确记录的？（）

A.房源坐落地址

B.业主姓名及联系方式

C.房屋建筑面积及户型结构

D.预估市场成交价（该价格未经业主确认）

2.当客户对房源的采光表示疑虑时，房地产经纪人应该如何回应以缓解客户疑虑并引导其继续看房？（）

A.直接反驳客户，说明采光条件良好

B.建议客户在白天不同时间段再次前往查看

C.强调该房源所在小区以阴暗著称

D.转移话题，不讨论采光问题

3.在房地产经纪服务合同中，关于服务费用的约定，以下说法正确的是？（）

A.只要交易完成，无论过程中是否出现任何问题，服务费都必须全额支付

B.如果因经纪人重大过失导致交易失败，客户可以拒绝支付服务费

C.服务费用的支付方式和时间应在合同中明确约定

D.服务费的具体标准由当地政府部门统一规定，经纪人无权变动

4.房地产经纪人在带看过程中，向客户介绍房屋时，重点突出的是？（）

A.房屋的潜在缺陷和不利因素

B.房屋与客户需求不匹配的地方

C.