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房产经纪人资格考试法律知识专项题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（请选择最符合题意的选项）

1.根据我国《民法典》规定，下列哪一项不属于不动产物权的设立、变更、转让和消灭的法律效果体现？

A.物权的归属发生改变

B.相应的义务随之转移

C.物权自合同成立时生效

D.未经登记不发生物权变动效力

2.房地产经纪机构申请从事房地产经纪业务登记时，应当具备的首要条件是？

A.拥有固定的经营场所

B.具有规定的最低注册资本

C.在当地房地产经纪行业协会备案

D.取得了营业执照

3.房地产经纪人员在进行房源信息收集时，下列做法哪一项不符合《房地产经纪管理办法》关于信息真实性的要求？

A.从业主处获取房屋的准确面积和结构信息

B.未经业主同意，擅自将委托人的联系方式透露给其他潜在客户

C.核实房屋权属证明文件的真实性

D.如实记录并告知委托人房屋存在的瑕疵

4.甲委托乙房地产经纪机构出售其名下房产，并与乙机构签订了《房地产经纪服务合同》。后丙通过乙机构购买了该房产。根据《民法典》合同编，乙机构在此过程中应履行的主要义务不包括？

A.帮助甲寻找合适的买受人

B.向丙如实陈述房屋