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地下室渗漏水补救措施专项方案

一、问题描述

地下室渗漏水是建筑物难以避免的问题之一，影响室内环境卫生，危及建筑物的使用安全，需要及时采取补救措施。本次建筑地下室渗漏水问题是由于土地坚硬，无法渗透，雨水无法排除导致的，严重影响了地下室的使用。

二、调查分析

经过现场勘测、实际测量和取材分析，发现地下室主要存在以下几个问题：

1.地下室外侧墙面的超标结构设计，失去了防水效果，造成了渗漏水的困扰；

2.地面附近墙面与地下墙面连接处的接缝未处理，也使得渗漏水随着雨水流入地下室；

3.缺少防水层或防水层破损，已不能有效防止水分进入墙壁。

诸多问题的存在，不仅影响地下室的使用，而且还会导致建筑物的地基沉降，进而影响其它建筑构件的安全性。

三、补救措施

1.对于地下室防水层的处理，应对已经损坏或破损的防水层上进行处理，首先要清理着防水层表面的灰尘污垢，然后进行防水材料的涂装处理。

2.针对地下室外侧墙面的结构设计问题，应该采用新型防水材料进行施工和涂覆处理。在涂覆之前，必须要彻底清除旧防水层的一切污垢残留物，确保防水材料足够附着，并且保证工程质量。

3.地面附近墙面与地下室墙面连接处的缝隙应该进行密封处理，尤其是建筑物从30年到50年不等的老房子，墙面角落处很容易因为松动而出现渗漏现象。

4.在地下室墙体渗漏水的问题上，将使用高品质的消漏剂进行处理。消漏剂可能是液态的或粉末状的。在施工中，材料一