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2026年房地产经纪人土地挂牌出让失败与重新挂牌专题试卷及解析

一、单项选择题（每题2分，共10题，共20分）

1.关于国有建设用地使用权挂牌出让的含义，下列表述正确的是（）。

A.出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限在指定土地交易场所挂牌公布交易条件，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果或现场竞价结果确定土地使用者的行为

B.出让人发布公告，邀请不特定竞买人分别洽谈出让条件，最终择优确定土地使用者的行为

C.出让人通过公开口头竞价方式，由出价最高者取得土地使用权的行为

D.出让人与特定意向单位协商确定出让价款和条件后，直接签订出让合同的行为

答案：A

解析：B项为协议出让的变相操作，C项为拍卖方式，D项为协议出让。挂牌出让的核心特征是在挂牌期限内接受多次书面报价并动态更新挂牌价格。

2.下列用地中，必须采取招标、拍卖或者挂牌等公开出让方式供应的是（）。

A.商品住宅用地

B.国家机关办公用地

C.军事设施用地

D.城市基础设施用地

答案：A

解析：商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，以及工业（含仓储）用地，应当以招标拍卖挂牌方式出让。B、C、D项属于依法可以划拨供地的范畴。

3.挂牌出让中，出让人应当在挂牌开始日前至少（）发布挂牌出让公告。

A.5日

B.10日

C.15日

D.20日