2026年房地产估价师《房地产基本制度与政策》模拟卷.docVIP

2026年房地产估价师《房地产基本制度与政策》模拟卷

姓名：_____?准考证号：_____?得分：______

一、单选题（总共10题，每题2分）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限为（）。

A.50年

B.70年

C.40年

D.30年

2.房地产抵押权的设立，应当办理抵押登记，抵押权自（）时设立。

A.抵押合同签订

B.抵押物交付

C.抵押登记完成

D.主债权合同生效

3.下列关于房屋租赁合同的说法，错误的是（）。

A.房屋租赁合同是出租人和承租人之间设立、变更、终止房屋租赁关系的协议

B.房屋租赁合同应当采用书面形式

C.承租人经出租人同意，可以将租赁房屋转租给第三人

D.出租人不得将租赁房屋转租给第三人

4.根据《城市房地产抵押管理办法》，下列财产不得抵押的是（）。

A.以出让方式取得的土地使用权

B.房屋和其他地上附着物

C.担保人所有的机器设备

D.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的非营利组织的教育设施、医疗卫生设施

5.房地产开发项目资本金制度的主要内容不包括（）。

A.资本金比例

B.资本金来源

C.资本金使用范围

D.资本金监管方式

6.根据《国有土地上房屋