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（完整版）老旧小区楼道翻新改造施工方案

本次改造覆盖辖区内12个建成于1995-2005年的老旧小区，涉及居民楼47栋、单元楼道142个，总改造楼道面积3.12万㎡。前期通过入户调研、现场踏勘共梳理共性问题：87%的楼道存在墙面掉皮、霉变、小广告覆盖率超60%的问题；72%的楼道照明为故障率超40%的声控白炽灯，公共区域照明覆盖率不足80%；69%的楼道扶手为锈蚀铁制构件，局部缺失段总长度127m；53%的楼道存在踏步开裂、高差不一致问题，防滑条磨损率超90%；41%的单元弱电线路私拉乱接，弱电线缆总长度约27.3km，存在明显消防隐患；38%的楼道防火门闭门器损坏、密封条脱落，无法满足防火分