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（完整版）老旧小区便民设施改造施工方案

本次改造涉及3个建成于1998-2005年的老旧住宅小区，总占地面积12.7万㎡，涉及住宅楼42栋、居民3217户、常住人口9124人，前期通过逐户走访、社区议事会征集有效诉求1276条，其中便民设施配套不足、功能老化问题占比达76.3%。改造严格遵循“民生优先、功能适配、安全兜底、长效运维”原则，不搞大拆大建，重点聚焦居民反映最集中的出行、休憩、服务、安防、无障碍等领域补短板，施工全过程落实居民旁站监督机制，确保改造成果匹配实际需求，整体施工周期控制在120日历天，质量验收合格率达到100%。

一、施工总体部署

1.组织架构设置

成立项目专项指挥部，