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2026年房地产经纪人资格试题及答案

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

根据现行房地产经纪行业监管要求，房地产经纪机构在领取营业执照后，应当在规定时限内到所在地住房和城乡建设主管部门办理备案手续，该法定时限为

A.10个工作日

B.20个工作日

C.30日

D.60日

答案：B

解析：正确选项依据最新房地产经纪机构备案管理相关规定，机构领取营业执照后20个工作日内需要完成属地住建部门备案。错误选项A是分支机构信息变更后的补报时限，错误选项C是已废止的旧版监管规则要求，错误选项D是跨区域开展经纪业务的总部备案报备时限，均不符合当前要求。

房地产经纪人员在协助交易当事人办理存量房网签手续时，网签合同的生效条件是

A.双方签字盖章且完成系统提交

B.交易资金全额存入经纪机构账户

C.经纪人在系统内点击确认

D.住建部门系统自动完成审核

答案：A

解析：存量房网签合同属于民事交易合同范畴，双方当事人签字盖章并在官方交易系统完成提交后即具备法定效力。错误选项B交易资金需存入政府指定监管账户而非经纪机构账户，且资金存放不影响合同本身效力，错误选项C经纪人仅作为服务方不具备合同生效确认权限，错误选项D住建部门系统审核仅做形式合规校验，不属于合同生效的必要前提。

下列房屋类型中，房地产经纪人可以合法承接经纪挂牌业务的是

A.未取得不动产权属证书的继承所得房屋

B.