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2026年物业管理师考试物业管理实务模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在题干后的括号内。）

1.根据我国《物业管理条例》，下列关于业主共同决定事项的说法中，正确的是（）。

A.修改业主大会议事规则应由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决

B.选聘或者解聘物业服务企业应由专有部分面积占比二分之一以上的业主且人数占比二分之一以上的业主参与表决

C.使用业主共同收益用于物业管理方面的决定，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意

D.业主大会或者业主委员会作出的决定，对业主具有强制约束力

2.在物业承接查验过程中，由建设单位组织，物业服务企业参与，对物业项目实体进行全面的检查和验收的活动是（）。

A.业主代表验房

B.分部分项工程验收

C.竣工验收

D.物业承接查验

3.物业服务合同是物业服务企业与其选聘的业主就物业服务事项签订的（）。

A.行政合同

B.技术合同

C.服务合同

D.劳动合同

4.某小区的绿化养护合同由业主委员会直接与第三方绿化公司签订，此种做