2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理成本控制考前冲刺.docxVIP

2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理成本控制考前冲刺

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的字母填在题干后的括号内。每题1分，共40分）

1.物业管理成本按照经济内容分类，不包括下列哪一项？（）

A.管理服务人员的工资及福利费

B.物业共用部位、共用设施设备的日常维修费

C.物业管理企业固定资产的折旧费

D.物业管理活动中的招待费

2.某住宅小区物业管理费预算总额为500万元，其中管理人员工资占15%，公共区域照明能耗占10%，清洁费占20%，保安费占25%，办公费占5%，其他费用占15%。根据此预算，若某月实际发生管理人员工资50万元，则该月管理人员工资占预算总额的比例为（）。

A.10%

B.12%

C.15%

D.16.67%

3.成本控制是指物业管理者在成本形成过程中，对影响成本的各种因素和各项费用，有计划、有组织地进行（）和监督，以保证成本目标的实现。

A.预测

B.计划

C.调控

D.核算

4.目标成本法在物业管理中的应用，通常是指在提供服务或项目之前，首先确定期望的利润水平，然后在此基础上，反向推导出可接受的（）。