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2026年资产评估师基础理论模拟考核试题题库（附答案）

1.下列关于劳动价值论的表述中，错误的是（）。

A.商品的价值量由生产商品的社会必要劳动时间决定

B.商品必须同时具有使用价值和价值二因素

C.商品交换遵循等价交换原则，等价交换指每次交换商品的价格都与价值相等

D.劳动是价值的唯一源泉

参考答案：C

答案解析：等价交换要求商品交换中价值量相等，受供求关系影响，商品价格会围绕价值上下波动，并不要求每次交换商品的价格都与价值相等，因此C选项表述错误。

2.某资产评估机构对城区一块待开发的住宅用地进行评估，评估基准日该区域同类型住宅用地的市场出让案例较多，该评估机构运用市场比较法进行评估，主要遵循的资产评估经济技术原则是（）。

A.贡献原则

B.供求原则

C.替代原则

D.预期收益原则

参考答案：C

答案解析：替代原则的核心逻辑是，效用相同、可相互替代的资产，其价格会因相互竞争趋于一致，市场比较法正是基于替代原理，通过可比交易案例调整得到待估资产价值，因此本题选C。

3.资产评估中界定资产的基本依据不包括（）。

A.资产是主体拥有或控制的经济资源

B.资产能够为主体带来未来经济利益

C.资产必须是有形的可辨认的经济资源

D.资产是由过去的交易或事项形成的

参考答案：C

答案解析：资产评估中的资产范畴既包括有形资产，也包括无形资产，不可辨认的商誉同样属于资产评估的对象，因