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万科城典型楼盘研究.pdf
一个项目以“城”来命名，必须有一定的资格：一是从规模来看，必须是大盘，建筑面积要在几十万M2以上；二是从产品类型来看，必须是复合型项目，产品更为多样化，既有小高层、高层，也有TOWNHOUSE和别墅，要既有住宅，又有商业，甚至有办公物业，可以满足不同置业者的需求。产品过于单一是很难符合“城”的要求；三是既然是“城”，就必须满足城镇居民的生活要求。深圳以前也不乏以“城”命名的项目，如四季花城、御景华城、现代城、世纪春城等，但以发展商的名称作为前缀的项目并不多见。这类“城”项目有几个共同点：一是项目都由品牌发展商开发，以发展商的名称作为项目的名称既可提高项目的知名度，又可以通过项目的推广提升公司的品牌形象。二是这几个项目的面积都比较大，具备了作为“城”的条件。……在“大深圳”发展格局下，对多元区域中心新城区开发模式的一次深层次的归纳和总结，万科地产正在坂雪岗完成一个1 平方公里版图的“生活城”。万科在造一座城·
万科城项目地块：深圳土地拍卖史上单个土地面积最大的一块地普通住宅物业类别：多层、小高层、高层建筑类别：397883.5平方米占地面积：437670平方米建筑面积：398050平方米住宅：30000平方米商业：6000平方米幼儿园：3000平方米公建配套：500平方米物业管理：120平方米公厕：30％
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