闽东电力：宁德市宁港自来水有限公司拟股权转

宁德市宁港自来水有限公司拟股权转让的全部股东权益价值评估报告书 宁德市宁港自来水有限公司拟股权转让的 全部股东权益价值 评估报告书 报告号：闽中兴评字（2010）第1059-2 号 福建中兴资产评估房地产土地估价有限责任公司 中国·福州 二○一○年十一月三十日 福建中兴资产评估房地产土地估价有限责任公司 第 1 页 共 20 页 宁德市宁港自来水有限公司拟股权转让的全部股东权益价值评估报告书 宁德市宁港自来水有限公司拟股权转让的 全部股东权益价值 评估报告书声明 一、评估机构和评估人员在执行本资产评估业务中，遵循相关法 律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据评估机 构和评估人员在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观 的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位申报 并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用 评估报告是委托方和相关当事方的责任。 三、评估机构和评估人员与评估报告中的评估对象没有现存或者 预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相 关当事方不存在偏见。 四、评估机构和评估人员已对评估报告中的评估对象及其所涉及 资产进行现场调查；评估机构和评估人员已对评估对象及其所涉及资 产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法 律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已 提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。 五、评估机构和评估人员出具的评估报告中的分析、判断和结论 受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑 评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的 影响。 福建中兴资产评估房地产土地估价有限责任公司 第 2 页 共 20 页 宁德市宁港自来水有限公司拟股权转让的全部股东权益价值评估报告书 宁德市宁港自来水有限公司拟股权转让的 全部股东权益价值 评估报告书目录 一、评估报告书摘要 4 二、评估报告书正文 6 (一) 委托方、被评估企业及其他评估报告使用者 6 (二)评估目的 9 (三)评估范围和对象 9 (四) 价值类型和定义 10 (五)评估基准日及有效期 11 (六)评估依据 11 (七)评估方法 13 (八)评估过程 14 评估前提、基本假设、具体假设 15 （九） (十)评估结论 16 (十一)特别事项说