上东逸景营销推广方案.ppt

整体费用分配比例 DV、电信短信： 建立产品形象 生活方式、配套、居住意义 “上东逸景”九九重阳联谊活动 10月 一期工程尾盘公关 “上东逸景”圣诞之夜业主狂欢Party 12月 园林景观、居住意义 “上东逸景”《金秋之美》客户联谊晚会 9月 产品功能、温馨、家庭 “上东逸景”室内师设计联展 8月 产品品质、生活方式 “上东逸景”房、车、模联展酒会 7月 生活方式、人性关爱 “上东逸景”6.1亲子爱心活动 6月 异域情调、生活方式 “上东逸景”地中海风情《爵士咖啡》露天音樂酒会 5月 开盘 “上东逸景”开盘活动 4月 产品品质、认购排号 “上东逸景”建筑大师设计联展暨项目认购引荐会 3月 项目品牌、团购 “上东逸景”项目团购推荐会 2月 活动主旨 活动主题 活动时间 主题活动计划 ■ 活动内容参照最终执行方案 人物專訪 ◆ 项目品牌专题： 通江城市居住趋势之专家访谈:生态与人文居住特区 2月份 新闻報導 图文缮稿 ◆ 项目生活方式专题： 爵士柔情与咖啡浓情生活格调 ◆ 母亲节专题： 城市绿肺生态住宅区 献给母亲的礼物 5月份 新闻报道 图文缮稿 ◆ 项目开盘专题： “川东北原生态居住区 现代别致风情寓所”——品质启幕 4月份 新闻报道 人物專訪 ◆ 项目认购排号专题： “上东逸景”全城公开预约登记认购 ◆ 项目品质专题： 建筑大师设计联展专题报道 3月份 形式 炒作主題 炒作时间 软文炒作计划 ■ 主题内容参照最终执行方案 软文炒作计划 新闻报道 图文缮稿 ◆ 6.1亲子爱心活动专题： 曾经儿时的乡土气息悠然回荡 如今让绿色的眷顾伴随孩子成长 ◆ 父亲节专题： 凝望父亲两摈的斑白 惟有让绿色与花香伴随您曾经的红色年代 6月份 新闻報導 图文缮稿 ◆ 项目园林景观专题： 一只眼睛是蓝色、一只眼睛是绿色，用诗人的眼光鸣诵“上东逸景” ◆ 发展商品牌与红色代言：（采用报眼发布） 九·一八国耻纪念专栏大标 9月份 新闻报道 图文缮稿 ◆ 户型产品功能专题： 现代居住主义新主张 我的中央生态寓所——“上东逸景” ◆ 发展商品牌与红色代言：（采用报眼发布） 纪念日本正式宣布投降62周年专栏大标 8月份 新闻报道 图文缮稿 ◆ 项目生活品质专题： 暨房、车、模联展专题报道 ◆ 发展商品牌与红色代言：（采用报眼发布） 中国人民抗日战争纪念日七·七专栏大标 7月份 形式 炒作主題 炒作时间 ■ 主题内容参照最终执行方案 费用分配及排期 报纸： 建立产品形象，产品信息与活动信息的输出；采用硬性广告、软性广告。软文：引导消费观念，品牌形象强化 SP公关活动： 活动促销，以活动提升形象。 户外： 产品形象的建立与巩固 物料制作： 楼盘的形象包装销售物料/制作 项目推广平面表现 ■ 上东逸景 — 形象基调 创新 / 现代 / 生态 ■ 上东逸景 — 生活基调 生态 ／ 异域 ／ 优雅 ／ 尊贵 ■ 上东逸景 — 色彩基调 绿 / 蓝 ／ 橙 平面创作基调 再次感受 ——“上东逸景” 逸景生活 寻找之美 逸景生活 寻找之美 2008 我在逸景中生活 * 通江项目营销推广提案 上东逸景 川东北原生态居住区 现代别致风情寓所 生活的智慧在于滤除那些不重要的杂质而保留最重要的部分享受家庭，生活文化，与大自然的乐趣 项目整体推广策略 01 市场推广主题及表现形象 川东北原生态居住区 现代别致风情寓所 总体形象价值推导 本案应建立一种什么样的推广形象认知？ 城市的、现代的、景致的、精致的物业形象 项目市场推广提升 高品质地中海风情寓所 人文居住价值推导 城市地域特征 欧式建筑立面 总体规划布局 总体规划提升 挖掘高端居住区的特性，完全对接心理需求， 创导一种卓然的、丰富的、生动的、舒适的居住生活方式。 典藏川东北奢派庭院豪情 景观价值推导 川东北原生地域特征 精致收藏之品质 中式庭院之雅致 景观规划提升 挖掘出具有地方特色的，完全对接当地人文居住习性， 创导一种自然的、轻松的、景致的、惬意的居住生活享受。 现代居住艺术时刻在生活中闪光 生活价值推导 户型功能品质 高性价比优势 物业配套优势 高规格现代饰材 产品定位提升 挖掘现代居住艺术，对接生活品质需求， 创导一种优越的、实用的、完善的、科技的现代生活空间。 形象价值 景观价值 品牌价值推导 居住价值 城市的、现代的、景致的、精致的物业形象 创导一种卓然的、丰富的、生动的、舒适的 居住生活方式 创导一种自然的、轻松的、景致的、惬意的 居住生活享受 创导一种优越的、实用的、完善的、科技的 现代生活空间 生活价值 上东逸景