重庆精装修产品调研报告.docVIP

重庆精装修产品调研 本次研究限于单元住宅部分，不含公共部分。分析类别包括：厨房配置、卫浴设施、室内装饰、收纳系统以及住宅设备。不含各房间功能面积分析及各装饰品牌分析。 根据市场现状我们把市场上的典型项目进行如下分级： 项目分级（表1） 项目分级 装修报价 代表项目 豪华项目 3500元/㎡以上 恒大华府 高档项目 2000～3000元/㎡ 恒大城（花园洋房）、协信中心 中档项目 1000～2000元/㎡ 棕榈泉国际花园、富力海洋广场、瑞安雍江苑、恒大城（小高层） 低端项目 1000元/㎡以下 东泰城市派 厨房配置 厨房配置（表2） 厨房配置 恒大华府 恒大城（花园洋房） 协信中心 棕榈泉国际花园 富力海洋广场 瑞安雍江苑 恒大城（小高层） 东泰城市派 地面 大理石拼花 大理石拼花 玻化砖 玻化砖 大理石拼花 防滑砖 防滑砖 强化地板 墙面 大理石拼花 墙砖 墙纸 墙纸 墙砖 乳胶漆 墙砖 乳胶漆 顶部 硅酸钙板 硅酸钙板 铝扣板 防水石膏板 防水石膏板 铝扣板 硅酸钙板 防水石膏板 橱柜品牌 Boloni（博洛尼） Boloni（博洛尼） 不明 Boloni（博洛尼） 不明 不明 Boloni（博洛尼） OUKE（欧克） 水槽品牌 MOEN（摩恩） MOEN（摩恩） KOHLER（科勒） MOEN（摩恩） MOEN（摩恩） OULIN（欧琳） MOEN（摩恩） 迪欧 地面 厨房地面材料多用大理石或玻化砖。组合方式多为石材拼花镶边玻化砖平铺，豪华项目大理石拼花满铺。在厨房使用中天然石材极易损耗，耐用的高级玻化砖经过防滑处理更适合厨房的功能性使用，可节约大量成本。 墙面 墙面的选择上多为墙面砖，其具有成本低、施工方便的优势，并可以通过艺术面砖或局部点缀的方式使厨房墙面的美观得到保证。 涂料应选择耐水、油，可擦洗的品种。 顶部 厨房的顶部处理主要采用三种形式：铝扣板、防水石膏板与铝扣板组合以及硅酸钙板。厨房顶部主要考虑到烹饪时产生的水汽，对顶部的防水有一定要求。铝扣板在表现上较为单调，多采用防水石膏板与铝扣板组合的方式，使表现上层次感更为丰富。硅酸钙板作为替代防水石膏板的一种新型环保建材其产品防火，防潮，隔音，防虫蛀，耐久性更强。 总的来说，厨房的墙地面装饰占成本的比例不大，在选材上空间也较小，在不同档次的项目处理上无太大差异。 橱柜品牌 目前各项目使用的橱柜品牌较统一多为Boloni（博洛尼）。除了品牌应更多考虑其收纳功能，下文将做详细分析。 水槽品牌 在本次调研中，水槽、龙头品牌选择较为集中，主要是MOEN（摩恩）。MOEN（摩恩）水槽在高档、中档装修配置中占有率较高。唯一值得注意的调研项目里出现较多水槽大小和厨房面积不成正比的情况，出现较多小型水槽。反映出部分项目对细化厨房空间未做进一步研究。 功能布局 考虑到烹饪的方便以及油烟的清理，通常燃气灶区域空间较大，一般都布置在L型厨房的长边的中间，平行墙的一边的中间，以及开放式厨房沿墙长边的中间。这样布置在烹饪的过程中有足够的空间，备菜区以及餐盘也有空间摆放，左右两边可以布置吊柜以及拉栏，方便摆放调味料。部分项目中针对墙面上油污的清洗，在灶台的墙面布置一块不锈钢板或是抗菌板，值得借鉴。 洗涤、配餐区布置一般灵活性较大，既可以布置在L型操作台的短边，平行墙的一边，也可以布置在中央岛型操作台上，但需要注意的是边上需要预留空间，摆放经过洗涤的蔬菜等。 在细节的处理上，尽可能隐藏部分插座，强化厨房的整体美观。恒大部分项目在吊柜区域做的隐藏式照明值得借鉴。 收纳功能 橱柜承担着厨房主要的收纳功能，其形式（吊柜、抽屉、拉栏、拉门）选择不仅牵涉到功能的需求，同时对于成本也有很大的影响。下面我们对厨房各区域橱柜的功能做一个综述。 燃气灶区的下部一般会摆放经过洗涤或消毒的碗碟，以便在烹饪完成之后方便盛取，因此在燃气灶下布置嵌入式的洗碗机或消毒柜，而在洗碗机或消毒柜的左右通常布置拉栏，方便摆放调味料。 洗涤区下方有管道穿过，空间分割较为散乱，不适合摆放大件物品，一些项目中摆放内藏式的垃圾箱，便于洗涤过程中垃圾的处理，也能够保证厨房整体的美观。装修预算充分的情况下可配备垃圾粉碎机，能有效的解决了排水管道堵塞的问题。 备餐区由于切配菜的需要，一般会布置抽屉，摆放刀具、汤勺等，方便在切配过程中用具的拿取，在高档、豪华项目中亦可根据预算来配置刀叉盘等。 其他区主要用来摆放炊具，一般多选择拉门，因为其成本较低。高档、豪华的项目可以选择抽屉，但是位于底部的抽屉在拿取时有一定不便，可以采用高位把手的处理方式。阻尼材质和隐形拉手的应用也可提升橱柜的档次。 厨房电器（表3） 厨房电器 恒大华府 恒大城（花园洋房） 协信中心 棕榈泉国际花园 富力海洋广场 瑞安雍江苑 恒大城（小高层） 东泰城市