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河南理工大学·土木工程学院School of Civil Engineering of Henan Polytechnic University 1 概论1.1 工程造价 工程造价的含义工程计价是指对工程建设项目及其对象，即各种建筑物和构筑物建造费用的计算，也就是工程造价的计算。工程计价过程包括工程估价、工程结算和工程决算。工程估价，也称为工程概预算，是指在工程建设项目开工前，对所需的人力、物力资源及其资金需用量的预先计算。其目的在于有效地确定和控制建设项目的投资额度，进行人力、物力、财力的准备，以保证工程项目的顺利进行。工程结算和竣工决算是指工程建设项目在竣工后，对所消耗的各种人力、物力资源及资金的实际计算。工程造价,即是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。两方面含义：A 、对投资商（买方）：所支付的全部费用（包括从项目评估进行投资估算到最后竣工验收等系列投资管理活动所支付的全部费用）。（即形成的固定资产和无形资产）B 、对以承包商为代表的供应商（卖方）:通过招投标或其他交易方式，在进行多次预估的基础上最终由市场形成的价格。即承发包价格。 工程造价的特点A 工程造价的大额性B 工程造价的个别性、差异性（产品的差异性工程造价的差异性）C 工程造价的动态性（建设周期长）D 工程造价的层次性（建设项目的层次性工程造价的层次性）E 工程造价的兼容性（两种含义，因素复杂）工程建设项目的划分建设项目:是指按一个总体设计组织施工，建成后具有完整的系统，可以独立形成生产能力或使用价值的建设工程。一般以一个行政上独立的企事业单位作为一个建设项目，如一家工厂，一所学校等。建设项目分类方法：按规模（大中小），按性质（新建、扩建、改建），按用途（生产与非生产），按投资来源等。建设项目分级（或组成）：建设项目≥单项工程＞单位工程＞分部工程＞分项工程＞工序＞操作＞动作。工程建设项目的划分1、单项工程（工程项目）：指具有独立设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。它是建设项目的组成部分。　教学楼工程，图书馆工程，实验楼工程2 、单位工程：指具有单独设计，可以独立施工，但完工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。它是单项工程的组成部分。　土建工程，安装工程工程建设项目的划分3、分部工程：指组成单位工程的若干分部，是单位工程中分解出来的结构更小的工程。它一般按照工程部位、设备种类和型号、使用材料的不同划分。一般工业与民用建筑工程的分部工程包括：基础，主体，装饰，楼地面，门窗，屋面，电梯，给排水，消防，通风照明，电气等几个部分。每部分都是由不同工种的工人利用不同的工具和材料来完成的。当分部工程较大时，可将其分为若干子分部工程。如装饰工程可分为：地面、门窗、吊顶工程。工程建设项目的划分4、分项工程（施工过程）：指组成分部工程的若干分项。它是工程造价计算的基本要素和工程估价及计价最基本的计量单元，是通过较为简单的施工过程就可以生产出来的建筑产品或构配件。如钢筋混凝土分部工程，可分为捣制和预制两个分项工程；预制楼板工程，可分为平板、空心板、槽型板等分项工程；砖墙分部工程，可分为实心墙、空心墙、内墙、外墙、一砖厚墙，一砖半厚墙等分项工程。工程建设项目的划分分析与总结：分部工程是建筑物的一部分或是某一项专业的设备；分项工程是最小的，再也分不下去的，若干个分项工程合在一起就形成一个分部工程，分部工程合在一起就形成一个单位工程，单位工程合在一起就形成一个单项工程，一个单项工程或几个单项合在一起构成一个建设的项目。 工程造价的作用1. 建设工程造价是项目决策的依据2. 建设工程造价是制定投资计划和控制投资的依据3. 建设工程造价是筹集建设资金的依据4. 建设工程造价是评价投资效果的重要指标5. 建设工程造价是合理利益分配和调节产业结构的手段 工程造价的计价特征1. 计价的单件性不能像普通产品那样按照品种、规格、质量成批定价，只能就各个项目，通过特殊的程序（编制估算、概预算、合同价及最后确定竣工决算价等）计算工程造价。2. 计价的多次性建设工程计价过程是一个由粗到细、由浅到深、最后确定工程实际造价的过程，各环节之间相互衔接，前者制约后者，后者补充前者。计价的多次性3. 造价的组合型要对建设项目进行分解，按构成进行分部计算，并逐层汇兑。4. 方法的多样性计算概、预算造价的方法有单价法和实物法等。计算投资估算的方法有设备系数法、生产能力指数法等。不同的方法利弊不同，适应条件也不同，计价时要根据具体情况加以选择。5. 依据的复杂性1.2 工程项目各阶段造价控制对工程造价进行控制，是运用动态控制原理，在工程项目建设过程中的各个不同阶段，经常地或定期地将实际发生的工程造价值与相应的计划目标造价值进行比较。若发现实际工程造价值偏离目标工程造价值，则应采取纠偏措