聚智堂地产顾问机构.PPT

聚智堂思维 浙江衢州——天和家园 项目简介：总占地174亩，总建筑面积69000㎡，以双拼、联排别墅、多层洋房、小高层产品组成。 项目成果：开盘劲销9000千万，其中别墅销售率达95%。 30万广告费也能销售一个亿 聚智堂惊人语录： “借势造势，让别人做广告，卖自己的房去吧“ ”30万广告费开盘销售了一个亿，能否送我两套房“ ”买300送250平米，买240送150平米，对不起，先生，买房不送售楼小姐“ 创造09年衢州第一个排队购房潮 江西新余——一水天城 项目简介：新余湿地公园豪宅，总占地136亩，总建筑面积26万㎡，其中一期7万㎡，以小高层、高层产品组成。 项目成果：开盘劲销1个亿，销售均价高于周边项目15%。 高出周边售价15%不是梦，卖得好才叫高 * 聚智堂地产顾问机构 J·Z·T CONSULTING 地产投资顾问·商业资产运营·品牌战略顾问 南昌地产十佳营销策划机构 江西首家泛商业地产研究机构 Add:红谷滩西雅图公馆3栋2206 Tel:0791-3857335 Fax:0791-3856367 Emall:szjuzhitang@163.com 发现·江西之旅 赣路历程 2002-2004年成功运作商业旅游项目《井冈山·天街·旅游商业文化广场》 2004-2010年成功打造南昌滨江商业传奇——《赣江·新天地》 2005-2006年南昌旅游景区商业项目——《八大山人梅湖风情》 2006-2010年全程代理吉安大型住宅项目——《吉安·穗华名郡》 2007-2010年全程运营南昌创意产业地产项目——《慧谷·红谷创意产业园》 2008-2010年全程代理新余高档住宅项目——《水务·一水天城》 其间代理顾问项目还有：《吉安·天都国际文化广场》、《杭州·九洲芳园》、《衢州·天和家园》、《红谷滩·金融大厦》《南昌·布兰卡小镇》、《中信·井冈山梨坪项目》、《新余·一水星城》等 牵手·聚智堂 聚智堂公司简介 深圳聚智堂地产顾问机构是一家从事房地产营销策划和全程销售代理服务的机构，贯彻以客户需求为导向，秉承“汇聚勤诚、智信专业”企业理念，努力创造发展商、代理商、消费者之间的“互利多赢”的服务成果 。形成集市场调研分析、投资顾问、项目定位、策划代理销售、商业定位、商业规划与招商、商业管理运营为一体全程地产策划服务体系。 在商业地产与旅游地产领域，打造出以商业规划、品牌招商、管理运营三位一体的“聚智堂模式”及工作团队，通过五年的商业项目运营整合出强大的商业品牌资源。 南昌地产十佳代理机构 【专业品牌信誉】 2006年被评为南昌代理行业十佳机构，聚智堂秉着专业、智信、勤 奋打造南昌专业品牌代理机构； 江西商业地产运营先锋 【商业地产专家】 在南昌打造著名的高端商业项目赣江·新天地，是目前南昌商业运营最为成功的项目之一，深耕江西8年，独有的商业地产操作模式，汇聚品牌商业资源是商业运营成功的保证。 泛商业地产研究机构 【不断创新思维】 从成功的商业模式走出来，不固化模式，勇于创新，首次提出“泛商业地产”概念，第一站研究“城市综合体”，以商业带动住宅，提升住宅品质的运营模式。 业务范围1 　 7.实施项目方案规划 6.实施项目概念规划 5.概念策划沟通交流 4.项目规划指标研究 3.项目产品策划研究 2.项目定位策划研究 1.市场调研分析研究 住宅/商业地产项目委托建筑规划设计 　 　 　 5.配合规划设计 4.策划沟通导入 3.项目产品策划 2.项目定位策划 1.市场调研分析 住宅/商业地产前期全程策划 业务范围2 　 23.客户资料整理整档 22.销售后期策略调整 21.销售客户动态管理 20.销售现场活动企划 19.销售营销广告策划 18.销售现场人事管理 17.销售人员教育培训 16.销售人员激励政策 15.销售人员定位分工 14.销售现场策划布置 13.销售银企合作关联 12.销售过程必备文件 11.销售合约建章立档 10.销售资质文件策划 9.销售中心建章立制 8.目标客群锁定策划 7.销售优惠政策制订 6.销售预警策划方案 5.销售价格策略制订 4.销售住宅/铺位规划定位 3.阶段性销售与策略 2.销售全程实施策略 1.销售市场调研分析 住宅/商业地产项目销售代理 业务范围3 　 　 　 25.招商资料整理整档 24.品牌进驻检查督导 23.商户装修现场管理 22.品牌装修方案审批 21.招商后期策略调整 20.招商客户动态管理 19.招商现场活动企划 18.招商营销广告策划 17.招商现场人事管理 16.招商人员教育培训 15.招商人员定位分工 14.招商现场策划布置 13.招商