万科吴泾房产建设项目环境影响报告书简本.PDF

万科吴泾房产建设项目环境影响报告书简本 万科吴泾房产建设项目环境影响报告书简本 1.1 建设内容 万科吴泾房产建设项目为中资企业, 建设地点位于上海市闵行区吴泾镇。项目主要 建设 6390m2建筑面积的商品房住宅及其相应配套公建设施，规划安置 2232 户、6700 人口居住。项目建设总投资 11.5 亿元，其中环保投资 3386 万元，占总投资比例 2.9% 。 1.2 环境现状与主要环境问题 （1） 根据吴泾镇常年环境空气监测站 2005 年全年监测资料，项目建设地区环境空气质 量常规因子SO 、NO 和PM 现状均有不同程度超标，SO 年超标率约 2% ，NO 和PM 2 2 10 2 2 10 年超标率分别约 1%和 11%。吴泾镇环境空气质量现状全年有少数时间不能满足功能区 要求，目前对建设项目有一定制约作用。 （2 ） 根据 2005 年上海市环境质量报告书公布的监测资料，吴泾镇地区内的黄浦江上 游准水源保护区江段主要水质因子HN -N、石油类、总磷均超标，现状水质只能达到IV- 3 Ⅴ类标准，低于功能区标准（III类标准 ）二个等级。黄浦江吴泾镇江段水质现状不能 满足准水源保护区功能要求。 （3 ） 根据本次环评监测结果，龙吴路建设项目选址一侧，4 类区（道路红线至项目建 筑蓝线间范围）噪声昼间达标，夜间轻度超标；2 类区（建筑蓝线内区域）昼夜环境噪 声均达标。吴闵铁路支线项目选址一侧，4 类区和 2 类区均能达标，列车经过时的最大 突发噪声也能达标。环境噪声现状可满足建设项目住宅区（蓝线区域）环境功能要求； 1.3 环境影响预测与评价 （1） 环境空气影响评价 ① 建设项目本身排放的油烟、臭气和地下车库废气对居民住宅环境没有明显影响，对 目前总图布置下的饮食店有臭气影响，但通过调整饮食店总图布置位置可以消除该影 响。 ② 周边环境污染源中，只有吴泾热电厂和吴泾第二发电有限公司排放燃料废气在现状 未脱硫情况下对建设项目有一定污染影响，造成项目全年有少数时间不能满足功能区 要求。但按照全市规划于 2009 年完成脱硫工程，削减近 90%SO 和部分NO 排放量后， 2 2 12-1 万科吴泾房产建设项目环境影响报告书简本 两电厂对项目的空气污染影响基本被消除，项目全年时间基本可满足功能区要求； ③ 吴泾工业区化工企业废气排放目前不会对项目造成污染影响，按照上海城市总体规 划，吴泾工业区将逐步萎缩生产规模，因此今后也不会对项目造成污染影响。 （2 ） 项目生活废水纳管排放量 2126m3/d ，近远期均可利用已建成的闵吴北排污水总管 纳管排放，因此项目废水排放不会对周围水环境产生影响。 （3 ） 噪声环境影响评价 ① 建设项目本身水泵、排风机等噪声设备均设置在地下机房内，对地面没有噪声影响； ② 在今后龙吴路交通流量达到设计规模（1000 辆/ 时以上，目前为 500 辆/ 时以下）后， 龙吴路交通噪声将造成万科吴泾项目沿龙吴路的建筑控制线（蓝线）内至少 65 米范围 内的住宅环境噪声不能达标，夜间不达标范围还会向小区内部有所扩大。因此需要对 受噪声污染影响区域内的住宅采取安装双层隔声窗等噪声防范措施。 1.4 项目建设的环境可行性 （1） 根据上海市吴泾镇镇域总体规划（2001-2010 ），吴泾镇发展的总体目标是建设生 态城镇，为拟建中的名大学城紫竹科学园区与吴泾工业区的建设、运作和发展需要提 供全方位支持和保持。万科吴泾项目建设城市商品房住宅小区，可以为名大学城紫竹 科学园区与吴泾工业区提供住房配套和服务，促进吴泾镇生态城镇建设，因此项目建 设符合当地社会经济发展规划和城市总体规划。 （2 ）环境保护措施 ① 对饮食店油烟气采用油烟净化设施进行治理，治理后废气通过 8 米排气筒排放环境。 处理效率达到 90% 以上；对垃圾压缩间采用负压封闭操作，防止臭气外逸。室内臭气 经排风系统收集后，建议采用活性炭吸附器处理后再通过 15