2010年担保业务操作手册.doc

‘2010， 风险业务操作文件汇编 仅供交流使用  [目录] 目录 2 赎楼业务操作手册 3 二手楼交易类业务操作流程 23 非交易类业务操作流程 36 审贷会操作规程 48 风险业务岗位职责 51 附件： 52 审批流程表 52 抵押通知单 52 风险业务审批通知、复议函 52 公司签收单 52 过户通知单 52 尾款申请单 52 业务跟进表 52 公业务请示报批件 52 过户通知单 52  赎楼业务操作规程手册 为了规范业务操作流程，加强业务管理，提高业务操作与审查效率与水平，防范业务风险，特制定本业务操作手册。 二手楼赎楼担保业务从整个流程分：业务受理、报批、赎楼、过户、抵押、保后管理等环节； 二手楼赎楼垫资业务流程为业务受理、报批、赎楼、过户、抵押、垫后管理等环节。 各环节操作必须严格按公司相关规定执行，业务环节中要求由我司受托人主办的，不得交由任何其他人代理 （包括业主本人、中介或其他代理人）。具体规定如下： 一、业务受理环节 （一）、业务受理时需核实的主要事项： 1、确定业主原按揭银行，贷款金额，所赎物业贷款笔数，有无办理提前还款申请，是否可以随时办理赎楼手续，是否相关人员协助办理提前还款手续，赎楼后取证期限，是否已打印还款记录，供楼是否存在逾期情况，初步调查逾期原因及逾期款是否结清。 2、落实新贷款银行是否为我司担保额度合作银行，物业名称，市值及