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项目投资收益测算
一、计算依据
二、主要经济技术指标
三、投资收益分析
01.建设总投资
1、土地费用
序号 项目 计算依据 金额(万元)
1 土地出让金
2 土地交易及办证费
3 契税 土地出让金×4%
合计
2、建筑安装工程费用
序号 项目 面积(㎡) 单价(元/㎡) 金额(万元)
1 小高层住宅 950
2 多层住宅 700
2 办公楼 1030
3 沿街商业 960
4 南池商业 930
小计
5 地下配套 1800.00
合计
3、 规费
按照 市现行规费收取制度,进行计算:
序号 项目 计算依据 金额(万元)
1 教育附加费 建安造价的 5%
2 白蚁防治费 按建筑面积 1.5 元/㎡
3 新型墙体改造费 按建筑面积 8 元/㎡
5 定额编制 建安造价的 1.4‰
6 散装水泥专项基金 按建筑面积 1.5 元/㎡
合计
1
4、前期工程费
前期工程费用计算,按照目前 市行情以及本项目特点列支,其费用计算如下:
序号 项目 计算依据 金额(万元)
1 市场调研及项目可行性研究费
2 项目规划方案及施工图设计费 建安造价的1.43%
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