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珠海市房地产市场调研报告.pdf
珠海市房地产市场调研报告
目 录
第一部分 珠海市基本概况 1-6
一、城市地理位置、自然状况 1
二、城市交通状况 3
三、城市行政、面积、人口 5
四、城市历史、荣誉 6
第二部分 珠海市经济景气度分析 7-31
一、经济增长及财富指标 7
二、人口规模及家庭结构 14
三、珠海未来经济增长趋势分析 15
第三部分 周边主要城市房地产投资价值分析对比 32-46
一、城市综合竞争力对比 33
二、经济发展状况对比 36
三、房价收入对比 42
四、生活环境竞争力对比 43
五、结论 45
第四部分 珠海城市发展战略规划研究 47-58
一、城市发展目标及定位 47
二、城市发展总布局 47
新峰地产 ·目录·1
珠海市房地产市场调研报告
三、城市总体发展规划 51
四、城市发展战略对房地产市场的影响 56
第五部分 珠海房地产市场分析 59-74
一、发展历程 59
二、珠海市房地产市场分析 61
（一）总体状况分析 61
（二）房地产市场特征分析 67
三、发展趋势判断 71
（一）2007年珠海房地产市场分析71
（二）珠海市房地产市场未来发展趋势判断 72
第六部分 珠海市土地市场分析 75-84
一、2005-2007年珠海市土地出让情况 75
二、出让土地使用性质分析 76
三、土地出让交易价格分析 77
四、土地出让热点区域分析及发展趋势判断 79
五、未来可供应住宅预测 83
六、结论 84
第七部分 珠海市主要住宅板块研究 85-222
一、珠海市主要住宅板块分析 85
二、珠海市各板块市场特征分析 86
（一）唐家湾片区 86
（二）香洲区 118
（三）斗门区 154
新峰地产 ·目录·2
珠海市房地产市场调研报告
（四）金湾区 184
（五）各城区房地产开发优劣势对比 216
三、主要客户群体分析 217
（一）低端客户群体分析 217
（二）中端客户群体分析 219
（三）高端客户群体分析 221
第八部分 结论与启示 223-225
一、市场调研结论 223
二、市场调研启示 224
新峰地产 ·目录·3
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