合同书样本商品房买卖合同.doc

合同书样本商品房买卖合同 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（合同编号：　　 　　　） 　　合同双方当事人： 　　出卖人： 　　注册地址： 　　营业执照注册号： 　　企业资质证书号： 　　法定代表人： 联系电话： 　　邮政编码： 　　委托代理人： 地址： 　　邮政编码： 联系电话： 　　委托代理机构： 　　注册地址： 　　营业执照注册号： 　　法定代表人： 联系电话： 　　邮政编码： 　　买受人： 　　[本人][法定代表人]姓名： 国籍 　　[身份证][护照][营业执照注册号][ ] 　　地址： 　　邮政编码： 联系电话： 　　[委托代理人][ ]姓名： 国籍： 地址： 　　邮政编码： 电话： 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理 法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 　　第一条 项目建设依据。 　　出卖人以 方式取得位于 、编号为 的地 块的土地使用权。[土地使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号] [划拨土地使用权转让批准文件号]为 . 　　该地块土地面积为 ，规划用途为 ，土地使用年限 自 年_____月_____日至 年_____月______日。 　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，[现定名][暂定名]___________. 建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________. 　　第二条 商品房销售依据。 　　买受人购买的商品房为[现房][预售商品房]。预售商品房批准机关 为___________，商品房预售许可证号为___________. 　　第三条 买受人所购商品房的基本情况。 　　买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一， 房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的： 　　第___________[幢][座]___________[单元][层]___________号房。 　　该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________， 建筑层数地上___________层，地下___________层。 　　该商品房阳台是[封闭式][非封闭式]。 　　该商品房[合同约定][产权登记]建筑面积共___________平方米，其中， 套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________ 平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 　　第四条 计价方式与价款。 　　出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款： 　　1、按建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米______元， 总金额（___________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____ 拾_____元整。 　　2、按套内建筑面积计算，该商品房单