装饰装修工程监理细则(详解).pdf

目 录 一、 概况与目标…………………………………………….……1 二、 监理工作的流程……………………………………………2 三、 监理工作控制目标及控制要点……………………………5 （一） 抹灰工程……………………………………………5 （二） 门、窗安装工程……………………………………6 （三） 吊顶工程……………………………………………...12 （四） 轻质隔墙工程………………………………………...14 （五） 饰面板（砖）工程…………………………………...17 （六） 细部工程……………………………………………...19 （七） 涂饰工程……………………………………………...22 （八） 裱糊与软包工程……………………………………...24 （九） 幕墙工程……………………………………………...26 （十） 地面工程……………………………………………...32 四、 监理工作流程、方法和措施……………………………….43 装饰工程监理细则 我公司受委托，负责对工程实施装饰阶段的监理，依据《建设监 理合同》，制定装饰工程监理细则，根据工程特殊性，针对现场实际进 展情况，对于一些技术控制点进行总体阐述。 一 、 概况与目标 1、制定本细则的依据 1 [88] 142 （ ）建设部文件 建字第 号《关于开展建设监理的通知》； 2 1995 737 （ ）建设部、国家计委建监（ ） 号《工程建设监理规定》； 3 （ ）中华人民共和国建筑法； 4 （ ）监理合同和施工合同； 5 （ ）设计图纸及设计变更有关资料； （6）现行相关标准和规范主要有： 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354-2005 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 《建筑内外墙涂料应用技术规程》DB/T29-132-2005 《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001 《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001 2、工程概况 建设单位：宿迁大阳房地产开发有限公司 监理单位：江苏天园项目管理集团有限公司 施工单位：江苏时代、浙江岱山建设工程有限公司 3、监理范围 装饰阶段全过程监理 4、监理工作目标 1 （ ）质量目标：项目质量争创省优，确保市优。 2 （ ）工期目标：以开工令为准。 3 （ ）投资目标：根据业主提供该工程装饰的投资额，协助业主将实际投资控制在 目标内。 2 二、监理工作的流程 （一）抓好事前质量控制： 1. 建筑装饰装修设计、施工和材料使用必须严格遵守建筑装饰装修防火规范， 施工设计图纸应报公安消防部门进行消防安全核准。 2. 监理组人员与施工方有关人员须熟悉本工程装饰种类、材料要求、色彩规 定、饰面布置。材料采集、进场材料验收、进场后需复验的材料，材料应有产品 合格证书、中文说明书及相关检测报告。检查装修材料有害物质限量标准。见证 取样送检等事项均应按规定实施。 3. 审查分包施工队伍资质、质量管理体系是否符合规定。审查施工单位提交 的技术、质量、安全交底、施工机具是否满足齐全。 4. 检查装饰墙板、试贴墙板与施工大祥图是否符合设计要求与验收规范规定。 （二）、做好事中控制工作： 建筑装饰工程应面基体的质量验收合格后施工。 按照不同装饰类别，实施事中控制。 熟悉图纸和要求，相关图集准备 配合主要材料考察参与选择和确定 协助分包队伍招标择定