世联-深圳佳兆业水岸新都开盘选房总结报告.pdf

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2017-09-30 发布于山东
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中央悦城项目组佳兆业水岸新都开盘选房总结佳兆业水岸新都开盘选房总结佳佳兆兆业业水水岸岸新新都都开开盘盘选选房房总总结结 1项目综述 1项目综述 11项项目目综综述述 1.1项目位置 1.1项目位置 11..11项项目目位位置置深圳市龙岗区新城北路与坪西路西侧临近坪地，属于龙岗老城区，不属于龙岗中心城的范围。临近坪地，属于龙岗老城区，不属于龙岗中心城的范围。临临近近坪坪地地，，属属于于龙龙岗岗老老城城区区，，不不属属于于龙龙岗岗中中心心城城的的范范围围。。 1.2总体经济技术指标 1.2总体经济技术指标 11..22总总体体经经济济技技术术指指标标总用地：211762.5平米容积率：1.45 建筑面积：307580平米商业建筑面积：26894平米总套数：2583户停车位：2347辆属于相对偏远地区区域规模开发的大盘。属于相对偏远地区区域规模开发的大盘。属属于于相相对对偏偏远远地地区区区区域域规规模模开开发发的的大大盘盘。。 1.3一期总体分析 1.3一期总体分析 11..33一一期期总总体体分分析析 100-120 左右三房， 100-120 左右三房，一期公馆传奇： 110000--112200㎡左左右右三三房房，， Townhouse38套 Townhouse38套 TToowwnnhhoouussee3388套套 200套； 115 左右三房 200套； 115 左右三房 220000套套；； 111155㎡左左右右三三房房面积200 左右面积200 左右 •用地面积：74300平米面面积积220000㎡左左右右 130 左右四房；复式， 104套 130 左右四房；复式， 104套 113300 ㎡左左右右四四房房；；复复式式，， 110044套套单价1.3万元左单价1.3万元左单单价价11..33万万元元左左 75 假复式2房70 单价6000元左 75 假复式2房70 单价6000元左 7755 ㎡假假复复式式22房房7700 •建筑面积：82868平米单单价元左左